3月19日，雁山学府雁苑首次业主委员会与楼栋长会议在小区会议室召开。社区办成员、校工会代表、业主委员会成员、楼栋长以及物业代表参加了会议。本次会议由社区办主任王平主持。

会上，王平主任对业主委员会成员和楼栋长一直以来对社区工作的支持表达了诚挚感谢。她强调，雁山学府雁苑作为教职工的生活家园，小区治理水平直接关乎大家的居住体验和幸福感。王平主任还回顾前期物业不足及自治提议的产生，外出考察调研并向学校汇报后，得到了学校的高度重视与支持，超80%的业主也赞成自治。前景祥物业林经理说明业主退费和欠费情况，五一前退还预缴费用，3—4月中旬催缴欠费，4月底未缴将诉讼，还提及公共维修费用相关事宜。随后，业主委员会主任朱怀森详细汇报了自治工作开展以来的情况，自2025年1月1日接手管理以来，已开设对公账户并首月公示收支情况。目前有202户缴纳物业费，账户余额19万多元，资金优先保障员工工资和小区基本运转。当前业委会面临缺电工、同时小区设施老化等问题，急需启用公共维修基金。为进一步提升管理水平，业委会计划核准业主信息、更换门禁、研究调整停车费和垃圾费收取标准，加快开放东门进程，营造小区文化氛围和增设儿童游乐设施等。在讨论发言交流环节，现场气氛热烈。楼栋长纷纷提出实际问题和建议。包括顶楼平台被部分住户私自锁闭影响安全通道使用、电梯护板拆除投票问题、业主信息错误、雨水管积水、门禁管理、装修扰民、调整停车费、加强小区绿化建设、增设业主监督代表以及强化公开公示制度、调整物业费收取方式、建立维修期限机制、明确物业费缴纳信息查询渠道、调整小铁门管理等问题及建议。

会议最后，朱怀森主任表示，此次会议收集到了众多来自一线的真实声音和宝贵意见，后续将据此制定解决方案，持续完善小区管理。同时，感谢参会人员的积极参与，鼓励大家继续为小区发展贡献智慧和资源。此次会议为学府雁苑小区的运营管理明确了方向，期待在各方共同努力下，小区能迎来更加美好的明天。

（一审：何春梅；二审：林雪梅；三审：王平）

会议现场（一）

会议现场（二）